Viviendas flexibles: la revolución que combina comodidad, comunidad y libertad
n los últimos años, acceder a una vivienda se ha vuelto un desafío global cada vez más complejo. Factores como el aumento de los precios, la movilidad laboral y la expansión del trabajo remoto han impulsado la búsqueda de soluciones innovadoras en el mercado inmobiliario. En este contexto, el modelo de 'flex living' ha ganado protagonismo como una alternativa adaptable y moderna que responde a las nuevas dinámicas sociales y laborales. Esta tendencia fue destacada durante la segunda edición de un importante evento sobre vivienda, celebrado en una reconocida institución de arquitectura y organizado por especialistas del sector.
En Factor Immobiliari te hablamos sobre la revolución de este tipo de viviendas.
Desde 2019, se han destinado aproximadamente 560 millones de euros a proyectos de ‘flex living’, lo que ha impulsado un crecimiento notable en la capacidad del sector, pasando de 2.000 a 10.000 camas desde 2020. Este modelo se basa en tres pilares clave: flexibilidad en el uso y la calidad, fomento de comunidades activas y la creación de espacios bien equipados con múltiples servicios para mejorar la experiencia de los residentes.
El ‘flex living’ ofrece una variedad de formatos, desde residencias estudiantiles cercanas a universidades hasta el ‘coliving’, pensado para jóvenes urbanos. También incluye el ‘corporate living’, ubicado en zonas periféricas y dotado de instalaciones como áreas deportivas y espacios de coworking. Otros formatos incluyen el ‘vacation living’ en áreas turísticas y el ‘senior living’, que integra servicios de atención médica para personas mayores. Además, el ‘cohousing’ en entornos rurales promueve un estilo de vida comunitario.
El crecimiento del sector ha sido favorecido por cambios normativos que facilitan su implementación. Expertos resaltaron durante el evento la labor de las autoridades locales, que en 2023 adaptaron sus regulaciones para integrar el ‘coliving’ en el marco urbanístico.
El sector también ha atraído una inversión considerable. Según datos de una consultora inmobiliaria, en 2024 el segmento ‘living’ captó 4.300 millones de euros, representando el 31% de la inversión inmobiliaria en España. Aunque la financiación tradicional compite con alternativas emergentes, ambos modelos conviven, favoreciendo la diversificación de proyectos.
Pese a su éxito, el ‘flex living’ enfrenta retos. Especialistas del sector subrayaron la importancia de adaptar los diseños a las particularidades de cada mercado local y señalaron la necesidad de replantear el modelo de vivienda tradicional para mejorar la accesibilidad, inspirándose en las soluciones eficientes que ofrece esta tendencia.
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