Lo primero, siempre, es tener una primera charla para que nosotros entendamos que necesitas y tú puedas ver en qué podemos ayudarte. A partir de ahí, si hacemos un buen equipo, nos ponemos trabajar para que tu proyecto sea un éxito.

La lista no es demasiado larga, pero es importante que lo tengamos todo controlado para evitar dolores de cabeza:

✅ DNI Vendedor/es (vigente/s)
✅ Escritura Propiedad
✅ Certificado Energético
✅ Cédula Habitabilidad
✅ Recibo último IBI pagado
✅ Recibo Comunidad de Propietarios
✅ Recibo Hipoteca o Cert. Saldo pendiente
✅ Informe I.T.E. Edificio
✅ Contrato de Alquiler Previo (si ha estado alquilado hace <5 años)
✅ Impuestos de Compra-Venta (si hace <5 años que compraste el inmueble)

🔑 Un juego de llaves de la vivienda y anexos

De esta forma podremos dar toda la información legal necesaria a los interesados, y poder cerrar la venta en un tiempo record cuando tengamos al comprador.

Unas pequeñas actuaciones harán que la vivienda luzca espectacular, y que a los potenciales compradores se les pongan los ojos como platos!
No es necesario hacer grandes inversiones, pero hay cosas imprescindibles a tener en cuenta:

• Despersonaliza: fotos, banderas de tu equipo favorito, o todos eso trofeos... empieza a guardarlos en cajas para la mudanza!
• Pequeñas reparaciones: no grandes obras, pero pega ese zócalo suelto, arregla la venta, pinta la pared de la habitación del niño...
• Ordena: Sí, tenemos que dejar espacio a la imaginación de los compradores, y una casa desordenada se lleva por delante la atención de la gente.
• Olor: pues eso... nada de hacer sardinas, coliflor, o callos! Ambientador de vainilla y a vender!

Pues aunque te parezca mentira, única y exclusivamente depende de ti.

Nosotros vamos a hacer todo lo que sabemos - que es muchísimo-, pero las decisiones importantes las tomas tú (precio de salida, aceptas o no aquella propuesta,...)

• Código Ético A.P.I.  y Realtor®: trabajamos con la mirada puesta en la ética y las buenas prácticas. Siempre.
• Seguro de RC y Caución: estás cubierto ante cualquier incidencia que pudiera afectarte en nuestra labor diaria. Aunque nunca hemos tenido que usarlos, la verdad.
• Experiencia: desde 2011 ejerciendo profesionalmente como API's en la zona del Garraf, y desde 1999 en el sector de la construcción.

Vamos... experiencia, efectividad y confianza.

En Catalunya se pagan impuestos (oh, sorpresa!) cuando vendes una vivienda, y además, tienes unos gastos que tendrás que tener en cuenta:

• Plusvalía Fiscal (Impuesto sobre el Beneficio): vamos, la parte que Hacienda se lleva. Sobre el beneficio que te genere la venta, se llevan un buen pellizco, a no ser que cumplas unos requisitos (jubilado que vende su vivienda habitual, vender tu vivienda habitual para comprar otra vivienda habitual, por ejemplo).
• Plusvalía Municipal: el pellizco que se lleva el Ayuntamiento. Te lo calcularemos exacto, pero ten en cuenta que si no hay beneficio, no lo pagas.
• Honorarios de Agencia: la costumbre en la zona es que, salvo pacto diferente, los honorarios de la agencia los paga el Vendedor.
• Derramas pendientes: ojito, que si hay alguna derrama aprobada en el edificio, en principio, la tienes que dejar pagada.

Con nosotros, no.

Primero, porque puedes cancelar el contrato cuando quieras, no secuestramos a nadie!

Segundo, porque colaboramos con todas las agencias, con lo que no cerramos la puerta a ningún comprador.

Y tercero, que ese compromiso nos permite, a ti y a nosotros, dar todo lo mejor que tenemos para llevar a cabo tus proyectos.

Así que ¡no sufras!

Recuerda: estás en Catalunya.

Y aquí, a día de hoy, los precios están limitados. Y no hay forma legal de saltártelo.

Y como no queremos que tengas problemas, nos vamos a encargar de que todo esté bien hecho, y que tanto tú como tu inquilino estéis bajo el paragüas de la legalidad (¡que poético!).