¿Cuánto tiempo se tarda en pagar una casa según el método elegido?

En Factor Immobiliari te explicamos cómo pagar la casa dependiendo del método que elijas.

 

Existen diferentes formas de pagar una vivienda, según las circunstancias y las preferencias de las partes involucradas. En cuanto a los gastos notariales, estos son necesarios para la elaboración de la escritura pública de compraventa, y suelen variar entre el 0,2 % y el 0,5 % del valor del inmueble. El pago de estos gastos puede realizarse mediante tarjeta, transferencia bancaria o cheque nominativo, siendo recomendable consultar previamente al notario para obtener detalles exactos sobre los costes.

 

Por otro lado, la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad también genera gastos, los cuales están regulados por el Real Decreto 1427/1989. Este proceso suele costar alrededor de 400 euros, y puede abonarse en efectivo o con tarjeta en el mismo Registro.

 

Los impuestos son otro aspecto crucial a considerar al adquirir una vivienda. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) varía según la comunidad autónoma, con un tipo que oscila entre el 4 % y el 10 % del precio de la propiedad. Este tributo puede pagarse de forma presencial o en línea, utilizando tarjeta de crédito o transferencia bancaria.

 

Además, algunos gastos adicionales incluyen el pago de la plusvalía municipal, que grava el incremento del valor de la propiedad, y los honorarios de la inmobiliaria, que generalmente se abonan por transferencia o tarjeta. También es común realizar un pago de señal mediante contrato de arras, que suele ser un 5 % o 10 % del precio total, y que puede pagarse mediante transferencia, cheque o en efectivo (siempre dentro de los límites legales).

 

Finalmente, si se opta por una hipoteca, el pago se realiza a través de cuotas mensuales que se deducen automáticamente de la cuenta del comprador.